最近，朋友圈的地产人疯狂刷起了喜报，沉积了一年多的新房在春天未到之时开始回暖。二手房方面，也进入“抢购”阶段。有数据统计，今年1月上海5000万以上二手住宅成交23套，是去年的2.6倍，成交房源中不乏汤臣一品、云锦东方这样的顶级豪宅。
龙年春节开工后，上海豪宅又杀出两匹“黑马”上架阿里资产，全部7折起拍，一个是上海豪宅标杆汤臣一品，一个是入选了第二批上海市优秀历史建筑的懿园，颇具韵味。值得关注的是，这两套豪宅都由阿里资产房产交易中心线下门店为用户提供导购咨询、尽职调查、金融贷款、参拍付款、过户交割等一条龙服务。感兴趣的投资者可打开手机淘宝，搜索“阿里资产房产”，一键了解详情并参与竞拍。
上海豪宅又出圈了
汤臣一品上架阿里资产7折起拍
本次上架的两套豪宅中，汤臣一品可谓是占尽了风头，相当抢眼。要知道，上海浦东，地球上“长”得最快的“90后”，中国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影，是一张现代都市的明信片。而明信片的中央就是东方明珠、陆家嘴三件套，以及汤臣一品。
汤臣一品位于上海陆家嘴滨江地带，站在180度的全景阳台上，随时都能看到黄浦江的景色，百年建筑隔江相见，滚滚长江水川流不息。汤臣一品一共4栋楼，由两栋40层和两栋44层的豪华公寓和一座高级江景会所构成，面积在434～1206平方米。2005年首次公开销售，作为上海最老牌的一线滨江豪宅，汤臣一品2006年就曾以单价13万元/平方米创造了中国豪宅最高天价，2019年单价在27万元/平方米以上。
本次上架阿里资产的是一套位于29楼的房源，建筑面积433.87平方米，含地下1层55号车位及室内可移动的家具、家电。评估价11729.11万元，起拍价8211万元，相当于7折起拍，保证金800万元，加价幅度10万元。这样的价格无疑是捡漏价，相当于起拍单价仅18.9万元/平方米。有媒体报道，今年2月，汤臣一品C栋二手成交一套建筑面积431.89平方米的中区房源，成交总价1.45亿元，折合单价超过33.5万元/平方米。
对比之下，本次上架的这套汤臣一品房源是绝佳的投资和收藏机会，值得重点关注。将于3月28日正式开拍，目前已有5000多人次围观，近300人设置提醒，感兴趣的投资者千万不要错过。
另外一套上架阿里资产的上海豪宅位于小区“懿园”内，据悉该小区已入选第二批上海市优秀历史建筑。区域市政基础设施完善，生活配套设施较齐全，周边有太平洋百货、汇金百货、美罗城、向阳小学、复旦大学附属中山医院等配套，生活便利。
该房源属于老式洋房，独具韵味，独门独户，旧上海时期的西班牙风味设计。建筑面积348.30平方米，总层数为3层，评估价9461.5万元，起拍价6623.05万元，相当于7折起拍。保证金663万元，增价幅度33万元及其倍数。目前已有近8000人次围观，近400人设置提醒，将于4月8日开拍。
阿里资产-房产交易服务中心提供一站式全程服务
阿里资产助力房产保值增值
除了豪宅本身，更值得关注的是，本次上架的这两套房源均由阿里资产房产线下交易中心上海门店提供一站式全程服务，为市民买房卖房保驾护航。
现如今，全国各个城市存量挂牌激增，成交周期大大拉长，上海楼市也不例外。目前上海豪宅供大于求，面临存量去化危机。在顺应政策趋势下，阿里资产在去年成立了首个线下交易门店，助力市场存量去化，为司法、社会化房源提供全链路一条龙服务，且取得显著成效。
阿里资产房产上架的房源相当丰富，尤其是超级豪宅，极具稀缺性，并且拍卖都拍出高溢价，成功出圈。
此前，阿里资产房产频道的上海豪宅已经有多套成交。比如量化私募大佬拍下的“沪上第一豪宅”——华洲君庭，属于花园住宅，建筑面积1300.84平方米（其中地下建筑面积470.73平方米）。起拍价为2.2148亿元，共计5人报名参与，9万余人次围观，经过30次出价之后，最终由裘慧明以总价2.85亿元拍得。
不止司法拍卖，更多社会化委托房源上架阿里资产，并已有社会化委托房源产生高溢价。
比较典型的是今年1月成交的一套上海稀缺亿级别墅，即“月光流域”，是阿里资产-房产交易服务中心首套个人委托稀缺豪宅，同时也是阿里资产房产首个全国交易服务中心上海店的首单社会化委托房源。
该房源产证面积786.44平米，实际在900平米。历时2年，耗2000万巨资精心装修，光泳池就花了300多万，属于别墅中的珍藏品。当时拍卖热度相当高，21人报名，超17万人次围观，竞价过程相当激烈，买家们互不相让，最终经过123轮竞价，以1.019亿元成交，溢价8190万元，溢价率达409.5%。
在当下的市场行情下，很大一部分业主急需将现有房产出售进而置换更优质的居所，而线下房产中介很难实现。区别于线下房产中介卖房，阿里资产平台具备低于市场成交周期的能力，同时能够吸引大量的置换、刚需客户选购意向房产，能够将供需关系完美结合，真正做到让卖方快委托、便捷售。同时，能够提供区别于市场的产品，在未来阿里资产将探索用技术、用数据、用AI为用户提供更优的交易体验，让天下没有难卖的房子。
阿里资产，是知名的资产交易服务商，自2012正式成立以来，稳定运行超10年，充分发挥阿里巴巴集团海量用户、云计算、大数据等优点，目前每年为全国超3500家公检法机构、超10000家商业机构、超3亿投资人，提供透明高效的线上线下一体化的交易服务。
近年来，很多国央企房企与阿里资产签订战略合作协议，在大宗交易领域成效显著，已经成为了各企业以及个人存量高效去化的新通道。此外，阿里资产房产成立全国首个线下交易服务中心，在助力资产盘活的同时，也提升了老百姓的购房体验，真正意义上实现买房卖房无忧。
阿里资产-房产官方线下服务中心运营已经步入正轨，越来越多的司法以及社会化房源供投资者选择，除了稀缺豪宅，还有特价好房、临街旺铺、刚需住宅等，满足多层次购房群体置业需求，并且提供一系列专业服务，真正做到“安心买，放心购，快委托，便捷售”。感兴趣的投资者可以打开手机淘宝，搜索“阿里资产房产”，即可一键了解房源信息并参拍。
另外，阿里资产房产交易服务中心还有惊喜放送，只要前往阿里资产线下门店就有购房手册、购房竞调报告以及一年买卖房的全程服务会员权益赠送，广大市民可积极了解和体验。
